FAQ
よくあるご質問

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全般のFAQ

Q店舗の特徴・強みは？
A賃貸から売買、管理など不動産に関する様々な事業を行っているためワンストップでお客様のニーズにお応えできます。
Q店舗へお伺いしたいのですが、駐車場はありますか？
A駐車場が近くにございます。駐車料金は弊社がお支払いさせて頂きますのでご安心ください
Q地域のことについてあまり詳しくないのですが、病院や学校など相談に乗っていただけますか？
A地域の特色や学区など、どんなことでもご相談ください。
地域密着型不動産ならではの知識豊富なスタッフがご相談承ります。
Q小岩での大きなイベントやお祭りなどはありますか？
A夏に開催する江戸川花火大会や秋の区民祭りなどがございます。
また、毎年8月6日に「ハローの日」という会社イベントを開催しています。
Q店舗にお伺いする際は事前に予約をした方がいいですか？
Aご予約なしでも大丈夫ですが、土日はお客様が多いため別日の案内になる可能性がございます。そのため電話またはメールにてご予約頂けますと確実です。
Q予約をする際の連絡先を教えてください。
A不動産賃貸・管理の場合は、03-5612-8646
不動産売買の場合は、03-5612-8648
までお電話ください。

売りたい方のFAQ

Q仲介と買取の違いは何ですか？
A仲介の場合、不動産業者に買主を見つけてもらいます。チラシやインターネットなどを利用して買主を探すため、買い取りに比べると時間がかかる場合がありますが、買取と比べ、不動産市場の相場価格で売却できる可能性があります。
一方、買取の場合は査定をした不動産会社が直接お客様の不動産を買い取りますので早期売却が可能です。
Q不動産の売却の依頼をするタイミングはいつがベストなの？
Aその人それぞれの住み替え方にポイントがあります。例えば、転勤が急に決まった場合はすぐに売却依頼を掛ける必要があるため、不動産会社による直接買い取りがお薦めです。転勤までに3か月の猶予があれば、一般的に売りに出すタイミングとしてはベストです。
Q近所や周りに知られずに売却することは可能ですか？
Aもちろん可能です。ただし、一般的に売り出していきますと当然広告などに掲載されますので、不動産会社により直接買い取りしてもらうことをおすすめします。また、買い取りの場合は引っ越し時期などもスムーズに調整することが可能となります。一般に売りに出すとしますと、一般のお客様が購入されるわけですから、引っ越し時期なども購入される方に左右される場合が多くなります。
Q建物が古く、雨漏りもあるのですがそのままで買取は可能ですか？
A築年数が古くても、雨漏りや建物の不具合があってもそのままの状態で買い取りします。買い取り後、弊社で建物診断を行い、必要なリフォームや建物の再生を行った上で市場に売りに出します。
Q買取の場合、仲介手数料が掛らないと聞いたのですが本当ですか？
Aはい。仲介手数料は不要です。「仲介」であれば仲介手数料をいただきますが、「買取」の場合は、お客様の不動産をハウスドゥ！が直接買い取るため、仲介手数料は発生しません。
Q居住用の不動産以外でも買取ってもらえますか？
Aもちろん可能です。ハウスドゥ！では事業用の不動産の買取りも行います。入居者が居住中の賃貸マンションや、テナントビルなど用途や規模に拘わらず買取させていただきます。
Q買取をしてもらう際にかかる費用は？
A売買契約書の印紙代や担保の抹消の費用などが必要になります。「買取」のため仲介手数料は発生しません。
Q家を売った時に、司法書士に登記の依頼や、引っ越し会社などの手配がいると聞いたのですが？
Aもちろん必要です。当社では、提携している司法書士のご紹介も可能です。また、引越会社大手3社と提携しているため、同時に3社から見積を取ることも可能です。
Q買取の契約をしたらすぐに引っ越さないといけないですか？
Aそんな事はありません。居住中の場合は、お客様のお引越しの日時に合わせたお取引をいたします。ご希望の日時については事前に担当にご相談ください。
Q購入先行と売却先行、どちらが良いですか？
A購入先行は転居のスケジュールが立てやすいのが利点ですが、売却が思うように進まない場合、資金繰りを必要とする可能性があります。売却先行は資金計画の立てやすさが利点ですが、希望に合う物件が見つからない場合、仮住まいが必要になる可能性があります。どちらの場合にもメリット・デメリットがあり、一概には言えません。お客様の事情を考慮し、最適な方法を提案いたします。
Q急いで売却したい場合どうしたら良いですか？
A急いでご売却を済ませたい場合は価格設定が重要になります。どうしても資金の獲得を優先する場合は、弊社で買取もいたします。
Q査定方法はどんなものでしょうか？
A最初に物件の調査を行います。現地にて、建物や敷地の状態を確認し、権利・法令上の問題点の有無を役所や法務局で調べます。次に、市場動向や近隣の取引事例、売出事例をもとに、物件の特性や状態を判断します。
上記の調査を総合的に判断し売却価格を算出いたします。

借りたい方のFAQ

Qお部屋を借りるときはどの位お金が掛かりますか？
A間取り、家賃・貸主・契約の条件など様々な状況によって変動します。敷金・礼金・仲介手数料・前家賃・雑費全て入居時に支払えば家賃の5～6倍ほどの費用が必要になります。中には敷金・礼金が0円といったお得な物件もございます。
お部屋探しをされる際は、入居費用についても予めご相談下さい。お客様のご予算に合わせたお部屋をご紹介いたします。
Q申し込みをする際に用意する物はありますか？
A運転免許証かパスポート、認印、申込金もございます（通常、家賃の1か月分程度）、健康保険証、物件によってはその他に必要な場合もあるのであらかじめご案内させていただきます。
Q契約時に必要な物はありますか？
A契約書などの必要書類と、必要費用、連帯保証人の印鑑登録証明書や住宅総合保険申込書が必要となります。その他物件により異なります。
Qペットを飼ってもいいですか？
Aペット不可の物件で飼育することは契約違反になります。ペットを飼いたい場合には、予めペットの飼育が可能な物件をお探しします。

買いたい方のFAQ

Q購入から入居までの期間はどれくらいですか？
A場合により様々ですが、早ければ1か月です。中には1年以上かかる場合もありますので、スケジュールについてはご相談ください。
Q物件見学の際にチェックするところはどこですか？
A戸建・マンション等は、希望の間取り、広さ、周辺環境、日当たりや状態などをチェックします。また、お客様が希望する条件によって最適な物件は変わります。弊社スタッフがご案内時に的確にアドバイスさせていただきます。
Q何件くらい物件を見て購入を決める人が多いの？
Aお探しの条件にもよりますが、平均だと5～10件程みられる方が多いです。お客様の条件に見合った、最良な物件がみつかるよう弊社で全力サポートいたします！
Qマンションか戸建かで迷っています。
Aライフスタイルを考えてお選びいただくのが良いと思います。マンションは「立地」と「管理」、一戸建のポイントは「広さ」と「環境」です。お客様の希望条件をお聞きし的確なアドバイスをさせていただきます。お気軽にご相談ください。
Qなにを基準に物件を選んだらいいですか？
Aなぜ（動機）、いくらで（価格）、どこに（場所）、どのくらいの（広さ）の順で整理してみてはいかがでしょうか？動機を明確にすると、他の項目の優先順位が変わっても物件選びにブレが生じません。月々の返済額、頭金など最終的に決定権を握るのは価格です。
Q買い替え時に売却と購入を進めるコツは？
A住宅ローンが残っている場合、スムーズに買い換えを進める事が困難な場合もあります。ローンがない、自己資金に余裕のある方は、購入を先行させることができます。お客様のケースにあった、最善の方法を提案させていただきます。お気軽にご相談ください。

貸したい方のFAQ

Q空室が中々埋まらないのですが...
A貸主様の物件を、客付け業者さんの担当営業が把握していない場合があります。現状を分析し、具体的な解決策をご提案します。
Qリフォームを検討中だが入居者が増えるか不安...
A実際に接客をしている営業の意見を取り入れ、入居促進につながるリフォームをご提案します。
Q収益が少なすぎるのですが...
A現在の賃料、今後の賃料の動向、返済金額を分析しご提案します。
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